Libri di Giuseppe Donato Nuzzo

La comunicazione nella gestione del condominio è di fondamentale importanza. In assenza di disposizioni specifiche, la bacheca condominiale assume sicuramente un ruolo di riferimento per l’informazione dei condomini. L’utilizzo della bacheca condominiale, del resto, è una “tradizione” consolidata nella maggior parte degli edifici condominiali. La bacheca è uno strumento semplice e di immediata fruibilità. Rappresenta spesso il cuore e il punto nevralgico dell’attività di comunicazione condominiale. Con l’avanzare della tecnologia, si assiste negli anni ad una progressiva sostituzione della tradizionale bacheca “fisica” con la bacheca digitale, eventualmente integrata all’interno del sito internet condominiale. L’amministratore di condominio che avrà il compito di gestirla, assicurandosi sempre che la bacheca svolga la propria funzione in modo corretto e non in contrasto con la normativa di tutela della privacy. Con la presente guida andremo ad analizzare come la bacheca può essere utilizzata dall’amministratore di condominio, correttamente mettendo in evidenza particolari criticità derivanti dallo scorretta apposizione di messaggi all’interno di essa.

Questo volume contiene oltre 70 formule relative alla specifica materia delle locazioni negli edifici condominiali. Una raccolta di atti, comunicazioni e contratti che abbracciano tutte le principali fattispecie di locazioni, abitative e non, organizzati per argomento. Gli atti riportati sono stati scelti in base alla loro frequenza d'uso in ambito condominiale. Per rendere una maggiore utilità, talvolta sono stati riferiti a casi pratici, che il lettore potrà eventualmente modificare adattandoli alla situazione specifica. Per facilitare la consultazione, le formule sono state organizzate per argomenti e precedute da un commento con richiami alla dottrina e giurisprudenza di riferimento, con l’obiettivo di fornire agli operatori del settore uno strumento di lavoro sempre aggiornato, non solo quanto a legislazione.

Oggi più di prima non ci si può improvvisare amministratore di condominio. Le diverse disposizioni legislative e regolamentari che si sono susseguite negli ultimi anni hanno oramai delineato una vera e propria professione, che richiede competenze multidisciplinarie una formazione continua. L’ambito di operatività dell’amministratore si è notevolmente ampliato e, con esso, anche le responsabilità a cui il professionista va incontro. Questo volume vuole affrontare, con taglio teorico-pratico, i principali profili di responsabilità civile, contrattuale ed extracontrattuale, dell’amministratore di condominio, con particolare attenzione, tra l’altro, alla riscossione degli oneri condominiali, agli obblighi documentali, ai danni da mancata custodia delle parti comuni, alle infiltrazioni, alla sicurezza, alla manutenzione ordinaria e straordinaria, alle nuove norme in materia di prevenzione incendi. L’opera si rivolge ad amministratore di condominio, ma anche ad avvocati, professionisti del settore e condòmini.