Libri di Rodolfo Pinto

La più grave crisi degli ultimi decenni, che ha colpito il sistema economico mondiale, ha ovviamente investito anche il mercato italiano dei mutui, con effetti sia diretti (instabilità dei tassi Euribor e crescente diffidenza delle banche nell'erogazione dei finanziamenti) sia indiretti (difficoltà di tanti mutuatari a far fronte, una volta perso il posto di lavoro, al pagamento delle rate di mutuo). Dinanzi a tale situazione anche il Governo italiano ha tentato di correre ai ripari, varando - con D. L. 185/2008, convertito, con modifiche, nella legge 2/2009, recante "Misure urgenti per il sostegno a famiglie, lavoro, occupazione e impresa e per ridisegnare in funzione anti-crisi il quadro strategico nazionale" - una serie di misure volte ad agevolare i mutuatari. Con questo volume ci si propone di offrire una guida chiara al mercato dei cd. mutui immobiliari (anche mediante l'ausilio di schemi, tabelle ed esempi pratici), analizzandone gli aspetti giuridici (con particolare riferimento alla evoluzione normativa degli ultimi mesi ed anni) e le implicazioni fiscali (con riguardo alle agevolazioni previste dalla disciplina vigente), per offrire ai risparmiatori uno strumento utile per orientarsi con rapidità nella scelta di un nuovo e conveniente mutuo o nella "rinegoziazione" di quello eventualmente già stipulato. In questa ottica viene fornito un glossario dei termini più ricorrenti nella prassi relativa ai mutui ed un'appendice dei più rilevanti provvedimenti normativi in materia.

Di proprietà o in affitto, monolocale o villa a schiera, la casa è oggi il bene primario di ogni cittadino. I quaderni di diritto immobiliare nascono per dare risposte chiare e immediate al lettore su: acquisto e vendita, locazioni abitative e commerciali, ristrutturazioni e manutenzioni. finanziamenti, risparmio energetico, condominio, agenzie immobiliari. Ogni volume affronta una tematica specifica giovandosi di una trattazione completa e di facile lettura, per fornire uno strumento di rapida consultazione a quanti necessitano di conoscerne le regole, risolvere dubbi e incertezze, sfruttare opportunità e vantaggi. Gli argomenti sono affrontati con linearità e sistematicità, alla luce delle principali novità legislative e degli strumenti di tutela che l'ordinamento mette a disposizione dei soggetti coinvolti. Ciascun Quaderno, inoltre, presenta spunti di riflessione e si distingue per l'efficacia dei corredi, concepiti per meglio illustrare i temi trattati: il cavillo, le f.a.q. (frequently asked questions), gli schemi riepilogativi, le tabelle riassuntive, la modulistica, la casistica della rubrica "in pratica".

L'opera si pone quale utile strumento per l'approfondimento delle diverse tipologie contrattuali attinenti alla "proprietà immobiliare": vengono, infatti, esaminate sia le fattispecie espressamente tipizzate e disciplinate dalla legge sia quelle cd. atipiche, prive cioè di una compiuta disciplina legale ed oggetto di costante elaborazione giurisprudenziale. Per ogni contratto sono analiticamente proposte le diverse formule utilizzabili nella pratica; è riportata, inoltre, un'ampia rassegna della giurisprudenza più recente nonché una panoramica aggiornata del trattamento fiscale correlato.