Ipsoa: Notariato e diritto immobiliare

Raccolta sistematica, coordinata ed aggiornata di studi che danno atto dell'evoluzione normativa degli ultimi anni nell'ambito della circolazione immobiliare.

Il volume fornisce al lettore un elemento di coerenza partendo dai nomi degli istituti e dalle loro definizioni per arrivare all'auspicio di una Legge Quadro nazionale che eviti lo spreco della risorsa "suolo" e miri a salvaguardare l'ambiente generando, nel contempo, uno sviluppo umano e sociale sostenibile

Il testo parte da una ricognizione sistematica della contrattazione preliminare ed esamina i diversi modelli attuativi messi in atto dai privati nella prassi operativa per realizzare il fenomeno circolatorio e che, spesso, si concretizzano in una `dissociazione soggettiva' tra originario contraente e soggetto destinatario dell'effetto reale acquisitorio. Vengono analizzati gli schemi della contrattazione per persona da nominare ed a favore di terzo e quelli della cessione del contratto; particolare attenzione è dedicata anche a quei meccanismi di minore risonanza teorica, ma non meno diffusi nella prassi degli affari, diretti a produrre la circolazione del preliminare, quali la procura (irrevocabile) a vendere, il mandato (con rappresentanza) e la vendita di cosa altrui.

Come sono cambiati i termini che incidono sui titoli edilizi, sui certificati e sui procedimenti amministrativi, in seguito all'emergenza da covid-19? Qual è il punto della situazione, ad oggi, rispetto alla complessa normativa in ambito di circolazione immobiliare? Negli ultimi anni, la disciplina normativa sulla circolazione immobiliare è molto cambiata: da una parte, sono sempre più numerose le disposizioni di carattere pubblicistico, volte a tutelare interessi preminentemente di carattere generale; d'altra parte, gli interventi legislativi sono volti ad assicurare maggiore tutela alle parti coinvolte, ovvero ad introdurre nuove figure negoziali, nella speranza di dare maggior impulso al mercato immobiliare, che ha conosciuto una grave crisi congiunturale. Da queste premesse nasce l'esigenza di una raccolta sistematica, coordinata ed aggiornata dei molteplici studi che danno conto dell'evoluzione normativa nell'ambito della circolazione immobiliare. Aggiornato fino alla Legge 5/6/2020 n. 40, di conversione del d.l. 8.4.2020 n. 23,c.d. 'Decreto liquidità', che ha modificato i termini incidenti sui titoli edilizi, sui certificati e sui procedimenti amministrativi.