Il Sole 24 Ore

L'Autore affronta, con intento esplicativo, i diversi problemi relativi all'estimo immobiliare ricorrendo spesso alle fonti normative e giurisprudenziali, specie in materia di determinazione del valore dei beni soggetti a vincoli espropriativi, fittalizi o locativi. Partendo dal presupposto che l'estimo è una disciplina in cui hanno pari rilevanza sia gli aspetti tecnici sia quelli economici, è stata posta particolare cura nell'esposizione delle interdipendenze fra il valore dei beni e il contesto socio-economico in cui gli stessi sono inseriti. Ciò allo scopo di fornire ai professionisti incaricati di procedere alle valutazioni di immobili gli elementi necessari per comprendere e illustrare i presupposti economici della formazione dei prezzi e, quindi, dell'attribuzione dei valori. L'opera è completata da tavole per il computo del valore della nuda proprietà e dell'usufrutto che consentono la rapida soluzione (approssimata) del problema, nonché di diagrammi per la determinazione del valore delle aree edificatorie in funzione del prezzo di vendita del prodotto edilizio finito. Nel CD-Rom allegato vengono riportati alcuni esempi di valutazione di immobili (residenziali, produttivi, terziari, commerciali e rurali) per illustrare concretamente come possono essere applicati i principi teorici e pratici esposti nelle pagine del volume.

Affrontare attraverso la casistica le numerose tematiche che interessano gli appalti, le espropriazioni, le questioni condominiali, l'edilizia, l'ambiente, l'urbanistica rappresenta un vantaggio per l'operatore. Infatti, la materia trattata con maggiore concretezza aiuta a focalizzare i problemi, senza il rischio di perdersi nella complessità della legislazione. L'opera inquadra i singoli "casi" nell'ambito della branca alla quale appartengono; inoltre, fornisce, a margine del testo, una serie di indicazioni che hanno lo scopo di consentire al lettore di comprendere gli stadi in cui è stato scomposto il problema, le basi teoriche sulle quali si fonda la risoluzione e le fonti normative dalle quali sono stati attinti i dati indispensabili per l'approccio risolutivo. Il fine ultimo è quello di risolvere con metodo e speditezza i "propri casi". Il capitolo introduttivo fornisce gli schemi per la redazione di consulenze tecniche d'ufficio, note tecniche di parte, perizie extragiudiziarie e pareri, che potranno essere utili per organizzare il lavoro propedeutico alla stesura dell'elaborato. Allegato al volume un programma che contiene gli schemi di consulenze riprodotti nel volume, 20 nuovi esempi di relazioni e alcuni fac-simile per la redazione delle parcelle e delle spese.

Lo schematic design, prassi progettuale molto ben rodata nei paesi anglosassoni, e che in Italia si definisce progettazione schematica, è la procedura di descrizione attraverso uno schizzo, o uno schema accuratamente rielaborato, e il relativo commento, di fasi di progetto o di dettaglio che richiedono un'approvazione, una discussione o una verifica. Il volume si compone di una prima parte che tratta il tema dello schematic design dai punti di vista teorico e applicativo, con un taglio che mira a trasferire utili indirizzi pratico-operativi. Uno degli scopi del libro è infatti di illustrare un buon numero di "trucchi del mestiere", con l'auspicio che questi vengano "copiati", non nel merito specifico ma nello stile rappresentativo, ovvero come prassi comunicativa. La seconda parte del volume è invece incentrata nella presentazione di 100 casi concreti di schematic design organizzati secondo 6 classi di rappresentazione, e attinti da vari progetti di autori noti a livello internazionale. Ogni caso è affiancato da un commento tecnico relativo tanto all'oggetto mostrato quanto alla tecnica di rappresentazione adottata. L'intento è quello di catturare il "transitorio" di un progetto, analizzarne le fasi non viste, abbandonare la superficie per scendere in profondità.

Il "Dizionario sistematico di procedura penale" offre un quadro completo ed aggiornato di una materia molto complessa e fortemente tecnica. Il volume, nei 15 capitoli di cui si compone, si prefigge lo scopo di rendere le questioni del processo penale di più agevole lettura attraverso due chiavi di accesso connesse: la prima, analitica, secondo lo schema proprio del dizionario, scomponendo la materia per lemmi in ordine alfabetico, così da consentire una verifica immediata dei contenuti; la seconda, più strettamente sistematica, realizzata attraverso il raggruppamento dei suddetti lemmi per argomento, in una logica che consenta la conoscenza approfondita dell'impostazione strutturale del procedimento penale. La pluralità di studiosi che ha partecipato al dizionario è ulteriore motivo della sua ricchezza.

L'energia costituisce l'asse portante dell'economia mondiale ed è in stretto rapporto con il problema ambientale. Le emissioni nocive di gas serra, secondo il protocollo di Kyoto, devono essere ridotte, utilizzando in maggior misura le fonti rinnovabili di energia e migliorando l'efficienza degli impianti. Il volume suggerisce, con un taglio pratico-operativo, lo studio e la ricerca di nuove soluzioni tecnologiche da mettere in atto, già in fase di progettazione, per poter approntare progetti ecoefficienti, basati sulla scelta di materiali più idonei e facendo leva sulle migliori tecniche costruttive. A completamento della materia sono stati calcolati i rendimenti termici utile medio mensile e globale medio stagionale e il rendimento di produzione medio stagionale. Nel CD-Rom viene riportata un'utile raccolta normativa contenente gli allegati al D.Lgs. n. 311/2006 e ai due D.M. 19 febbraio 2007 relativi alle detrazioni per le spese di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente e alle modalità per incentivare la produzione di energia elettrica mediante conversione fotovoltaica della fonte solare.

Nel settore delle costruzioni è riduttivo classificare il calcestruzzo con la sola resistenza caratteristica a compressione che, finora, ha rappresentato il principale parametro "merceologico" di scelta del conglomerato. Oggi si guarda al calcestruzzo come a un materiale high-tech, progettato in base a specifiche esigenze, quali un eccellente facciavista, una ridotta fessurazione, un limitato sviluppo di calore. Alla luce di queste mutate esigenze, al tecnologo è richiesta una maggiore competenza per l'ottimizzazione di impasti che posseggano non solo la resistenza a compressione, ma anche una serie di caratteristiche che tengano conto delle difficoltà di getto, della durabilità, della resistenza a trazione. Questo manuale - redatto in accordo alle recenti Norme tecniche per le costruzioni (D.M. Infrastrutture 14 gennaio 2008) - è rivolto principalmente ai produttori di calcestruzzo, con l'auspicio che possa rappresentare uno strumento di ausilio per il loro lavoro e che possa aiutarli nel rispondere alla sfida lanciata dal mondo delle costruzioni di disporre di un materiale high-tech sia per le piccole che le grandi opere.

Il manuale delinea un quadro generale dei principi di prevenzione e protezione per l'utilizzo in sicurezza delle attrezzature munite di videoterminali, anche alla luce delle novità contenute negli artt. 172 e segg. del Dlgs n. 81 del 9 aprile 2008, in vigore dal 15 maggio. La pubblicazione intende porsi come strumento conoscitivo utile a fornire indicazioni comportamentali e accorgimenti per eliminare o ridurre al minimo i rischi per la sicurezza e la salute derivanti dall'uso di videoterminali e per l'analisi, la progettazione e l'adeguamento dei posti di lavoro. Il tutto con un taglio squisitamente pratico e con materiali ed esempi immediatamente utilizzabili per la valutazione del rischio, l'informazione e la formazione dei lavoratori. Completa il manuale una breve rassegna di massime giurisprudenziali relative all'utilizzo dei videoterminali e uno stralcio della normativa di riferimento.

Il volume raccoglie tutti i provvedimenti normativi (leggi, decreti legislativi del Presidente della Repubblica) e di attuazione e regolamentazione (decreti ministeriali e circolari) in materia di prevenzione degli incendi.

Il settore delle costruzioni ed in particolare i lavori in quota e di scavo espongono il lavoratore dei cantieri a rischi particolarmente elevati; detti lavori debbono essere eseguiti in condizioni di sicurezza ed ergonomiche adeguate nel rispetto delle misure generali di tutela previste dall'art. 15 del DLgs 81/2008. Lo strumento principe per far sì che le attività di cantiere siano sempre più sicure è la valutazione dei rischi e la loro eliminazione e/o riduzione attraverso l'individuazione e l'adozione delle misure di prevenzione e protezione a carattere organizzativo e/o tecnico, dei dispositivi di protezione collettiva e dei dispositivi di protezione individuale. Il testo si propone di offrire, grazie alla presenza delle schede operative, un esempio di strumento concreto e pratico per effettuare una corretta valutazione dei rischi e per la scelta dei sistemi di prevenzione e protezione da adottare che comprendono gli ancoraggi, i ponteggi fissi, i parapetti provvisori e le reti di sicurezza, le scale portatili, i dispositivi di protezione individuale ed i sistemi provvisionali di sostegno e protezione degli scavi.

Parlare di qualità certo non sorprende; è un termine consueto, anche se spesso utilizzato in modo non aderente agli scopi che la politica per la qualità si prefigge. La sicurezza rappresenta poi un obiettivo prioritario per l'Unione Europea, che da tempo ne promuove il rispetto in tutto il territorio della comunità. Parlare di entrambe - qualità e sicurezza - nell'ambito dell'industria delle costruzioni non appare però scontato. Se, infatti, in molti settori produttivi il rispetto dei loro valori rappresenta un risultato acquisito, nel comparto delle costruzioni questo processo d'integrazione non sembra ancora aver raggiunto un'effettiva realizzazione. Un'attenta analisi delle ultime evoluzioni della cultura - e della normativa - mostra invece come sia attualmente possibile una proficua applicazione di questi principi in ambiti edilizi: ciò presuppone l'attivazione di uno stretto legame tra le fasi di programmazione, di progettazione e di costruzione. Questa è la principale chiave di lettura di questo volume: la fase del progetto viene assunta come cardine, e ad esso vengono ricondotte le molteplici indicazioni che la normativa comunitaria rende disponibili - con scopi differenti - nel suo progressivo processo d'attuazione. Uno degli obiettivi del progetto è quello di tradurre le esigenze del committente in specifiche tecniche dell'edificio che rappresentino una reale garanzia per il suo investimento.

Il volume è aggiornato con il nuovo Regolamento di attuazione ed esecuzione del Codice dei contratti pubblici, la legge Finanziaria per il 2008 e la determinazione dell'Authority, 1° febbraio 2008, n. 2, sugli appalti riservati e sulle cooperative sociali. Il libro costituisce un'utile guida per comprendere e integrare criteri "sostenibili", quali le valutazioni ambientali e sociali, in una delle politiche comunitarie più importanti, ovvero gli appalti pubblici, con particolare riferimento ai criteri di aggiudicazione. Il testo vuole, al tempo stesso, fornire una chiave di lettura sistematica alle norme che nel nostro ordinamento disciplinano gli appalti nel settore dei servizi sociali. Da un punto di vista metodologico, nonostante il taglio essenzialmente "pratico" del presente lavoro, si illustra nel dettaglio la stratificazione legislativa che nel corso degli anni ha interessato questi appalti, seguendo la traccia segnata dall'art. 52 del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163. Completano l'opera esempi, modelli e capitolati - riportati anche su CD-Rom da personalizzare e stampare unitamente alla normativa di riferimento e una nutrita raccolta di sentenze giurisprudenziali, decisioni e delibere dell'Autorità per la vigilanza.