Legislazione Tecnica

Il presente manuale ha una duplice funzione: la descrizione di tutte le procedure e le terminologie che presenta la materia "Catasto", fornendo ausilio e chiarimenti ai tecnici che si affacciano all'attività ed ai rapporti con l'Agenzia del Territorio; dare a coloro che già sono addetti ai lavori un sicuro supporto operativo, evidenziando le nuove tendenze, e una guida passo per passo all'utilizzo delle procedure informatiche risolvendo dubbi sui possibili dubbi operativi. Completa il volume un utile glossario che chiarisce tutti i termini a volte quasi gergali della materia ed uno stralcio delle norme fondamentali da avere sottomano.

La valutazione estimativa di un bene è il momento finale della sua comprensione; è possibile esprimere il giudizio di valore soltanto quando il bene è stato analizzato in tutti i suoi aspetti, anche in relazione ai beni simili ed ai loro prezzi. Secondo tale linea, questo testo tende alla multidisciplinarietà delle trattazioni. È ben noto quanto sia indispensabile acquisire elementi di stima anche per valutare la convenienza di operazioni economiche diverse dalle compravendite: investimenti, progetti di opere di qualsiasi tipo, fusioni o scissioni, diversi usi e destinazioni, collaborazioni e valorizzazioni. La forza reale di una cultura completa è l'apertura della mente alla valutazione degli aspetti economici di tutte le operazioni, pur in riferimento ai beni immobili. Il compendio multidisciplinare risulta di notevole ausilio per il professionista che si trova a volte nell'attività estimativa di fronte a problematiche non affrontate nella sua preparazione universitaria. Questa quinta edizione è stata rielaborata ed integrata negli argomenti già compresi nelle precedenti edizioni con l'inserimento di trattazioni inerenti la stima della validità delle organizzazioni, una raccolta di sentenze sulle espropriazioni e considerazioni sullo sviluppo economico della società.

In considerazione del carattere innovativo delle nuove norme è stata emanata la circolare esplicativa pubblicata in questo volume, che ha cercato di privilegiarne, con una trattazione maggiormente diffusa, i contenuti più all'avanguardia e per certi versi complessi. Il testo non modifica argomenti trattati dalle Nuove norme tecniche, e non ne aggiunge di nuovi, ma fornisce agli operatori indicazioni, elementi informativi ed integrazioni per una più agevole ed univoca applicazione delle stesse. La numerazione dei capitoli della Circolare è la stessa di quella utilizzata nel D.M. 14.1.2008. Inoltre il volume, ad integrazione del testo ministeriale, è corredato da indici e titoli di tutti i paragrafi per agevolarne la consultazione.

La presente raccolta normativa fornisce esaustivamente quanto previsto dalla legislazione italiana in merito al problema dell'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati e pubblici, nelle aree urbane e nei trasporti. I concetti di accessibilità, visitabilità, adattabilità riferiti agli spazi devono essere presenti nel bagaglio culturale che ogni professionista deve possedere per affrontare la progettazione per il superamento degli ostacoli per i portatori di handicap e per coloro che posseggono deficit sensoriali. Le stesse disposizioni, pur indicando i valori delle opere da realizzare indicando misure e dimensionamenti degli elementi edilizi, invitano a seguire un metodo "prestazionale" per personalizzare ed adattare ad ogni situazione gli interventi, al fine di raggiungere gli obiettivi indicati. Il nuovo Testo Unico dell'edilizia ha recepito al suo interno la normativa preesistente in materia, coordinando le vigenti disposizioni; sono specificate in particolare le procedure in caso di nuove edificazioni e di adeguamento di edifici preesistenti, precisando quali sono le deroghe possibili ai regolamenti edilizi ed alle norme sulle distanze. Di rilievo e di grande interesse per i professionisti impegnati con le amministrazioni pubbliche è l'emanazione del D.M. Beni ed Attività Culturali del 28 marzo 2008, che presenta "Linee guida per il superamento delle barriere architettoniche nei luoghi di interesse culturale".

Il Codice dei contratti pubblici, come previsto dalla Legge comunitaria per il 2004 (L. 62/2005), ha recepito nell'ordinamento italiano la direttiva 2004/17/CE, che coordina le procedure di appalto degli enti erogatori di acqua e di energia e degli enti che forniscono servizi di trasporto e servizi postali, e la direttiva 2004/18/CE, che coordina le procedure di aggiudicazione degli appalti pubblici di lavori, di forniture e di servizi. Il provvedimento ha raccolto dunque in un'unica fonte normativa tutte le disposizioni in materia di appalti pubblici, sia di lavori che di servizi e forniture, ivi compresi gli appalti nei cosiddetti "settori speciali" (acqua, gas, energia elettrica, trasporti, telecomunicazioni, ecc.), provvedendo anche all'abrogazione (art. 256) di tutte le norme previgenti.

Il volume è rivolto non solo a giovani ingegneri, architetti, geometri, periti e a tutti coloro che vogliono avvicinarsi alle consulenze tecniche di ufficio svolte per il Tribunale Civile, ma anche a professionisti esperti ai quali farà piacere rafforzare le proprie competenze e trovare un valido riscontro al proprio approccio metodologico. Il presente volume si rivolge anche agli interessati alle consulenze, avvocati e procuratori che desiderano un ausilio e un'opinione tecnica per orientarsi nel complesso mondo dei supporti tecnici ai Giudici civili. L'opera descrive l'attività del Consulente Tecnico partendo dalle fonti normative quali il Codice di Procedura Civile e le altre norme codicistiche e di Legge che regolano la materia, fino ad arrivare ad una copiosa raccolta di casi concreti e ad un ampio formulario da applicare rapidamente ai casi più diversi. In questa seconda edizione è stata aggiunta una sezione dedicata al Consulente Tecnico di Parte, professionista che solo saltuariamente ha occasione di confrontarsi con le problematiche inerenti l'attività giudiziaria; sono state quindi aggiunte relazioni del CTP che presentano modalità di presentazione diverse da quelle del CTU, stante la distinzione dei ruoli. Inoltre sono stati inseriti nuovi paragrafi (e relative relazioni di esempio) dedicati al calcolo delle riserve negli appalti pubblici e alla quantificazione dei danni da collasso strutturale.