Finanza e contabilità

Il Manuale Agente immobiliare, Teoria e Quiz, NLD Concorsi 2025 è ideato e realizzato per venire incontro alle specifiche esigenze di coloro che intendono acquisire l'abilitazione alla professione di agente immobiliare e che devono sostenere il relativo esame per l'esercizio dell'attività di agente d'affari in mediazione. Il manuale è suddiviso in due Aree: L'Area I “Discipline giuridiche" offre una trattazione completa, aggiornata e, al contempo, schematica e fluida delle seguenti materie: Mediazione e Mandato; Diritto Civile, con specifico riferimento ai diritti reali, possesso, obbligazioni e contratti; Diritto Commerciale; Diritto Tributario: generale, speciale e processuale, con un focus sulle tasse e le imposte nel settore immobiliare. L'Area II “Discipline tecniche”, invece, si sofferma sulle seguenti materie: Governo del Territorio: urbanistica ed edilizia; Finanziamenti, con particolare riferimento al contratto di mutuo e di leasing; Costruzioni; Estimo; Catasto; Cessione estima d'azienda. Il Manuale è aggiornato alle più recenti novità legislative, tra cui la L. 30 dicembre2024, n. 207(Legge di Bilancio per il 2025), il D.lgs. 25 novembre2024,n. 190 (Energie e fonti rinnovabili) e il D.lgs. 13 settembre2024,n. 136 (c.d. Correttivoteral Codice della crisi d'impresa e dell'insolvenza).Per consentire di affiancare allo studio teorico una immediata verifica della acquisita capacità di risolvere i corrispondenti test, il Manuale presenta quiz di verifica per ciascuno dei Capitoli o delle Parti che compongono le indicate materie. Completano il volume batterie di simulazioni, utili per esercitarsi in vista della prova concorsuale. Il Manuale permette, infine, l'accesso ad un'estensione online, consultabile con apposita password, per rimane aggiornati sulle materie oggetto d'esame.

La spesa per le pensioni in Italia incide sul Pil per il 16,3%: la combinazione di questo fattore con il declino demografico e un rapporto tra debito pubblico e Pil superiore al 130% rende necessaria una nuova visione della previdenza, che vada oltre l’Inps e riconosca la crescente importanza della previdenza complementare privata. La “pianificazione previdenziale” diventa pertanto un elemento essenziale nei pacchetti retributivi offerti dalle aziende ai propri dipendenti, per garantirne il benessere futuro e tutelare il tenore di vita dei lavoratori al momento della pensione. Attraverso esempi concreti, con dati aggiornati e analisi approfondite, gli autori – due riconosciuti professionisti del settore – propongono strategie per valorizzare il capitale umano e costruire una sicurezza economica sostenibile, responsabilizzando imprese e dipendenti. Un manuale indispensabile per affrontare il cambiamento previdenziale con consapevolezza.

Il testo si occupa degli aspetti civilistici, contabili e fiscali del bilancio degli Enti del terzo Settore, nonché delle funzioni e responsabilità degli organi di amministrazione e controllo degli stessi. L'opera prende il via dall'analisi approfondita del D.Lgs. 117 del 3 luglio 2017, recante “Codice del Terzo Settore”, aggiornato con gli ultimi interventi della L. 104/2024 e i chiarimenti del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali (Circolare 9 agosto 2024, n. 6). Tra le principali novità si ricordano: Il restyling dell'art. 13 del CTS con riferimento ai limiti dimensionali degli ETS; L'innalzamento delle soglie dimensionali per l'obbligo di nomina degli organi di controllo; La modifica al termine del deposito del bilancio al RUNTS. La terza edizione vede anche rafforzati, con esempi e casi pratici, gli aspetti più contabili trattati dall'OIC 35 e quelli più operativi relativi al bilancio nelle tre forme: bilancio redatto per competenza economica, rendiconto redatto per cassa e rendiconto semplificato aggregato; un nuovo capitolo è stato inoltre introdotto al fine di orientare il lettore nella scelta e valutazione della forma giuridica (ETS, APS, ODV, ...) più conveniente. A completamento dell'opera, sono forniti Fac-simili e Formulari, disponibili anche online in formato personalizzabile, utili per coloro che gestiscono (Amministratori) e controllano (Sindaci e Revisori) l'Ente.

La riforma fiscale ha ridefinito i criteri di determinazione del reddito di lavoro autonomo, introducendo cambiamenti di grande impatto per i professionisti. L'intervento legislativo si è articolato su tre livelli: Chiarezza normativa – Le nuove disposizioni codificano principi già consolidati, riducendo le incertezze interpretative. Misure antielusive – Vengono stretti i margini di pianificazione fiscale, con una maggiore inclusione di componenti reddituali nella base imponibile. Razionalizzazione del sistema – La disciplina diventa più organica e strutturata, introducendo nuovi principi come quello di onnicomprensività. Questo libro fornisce un'analisi approfondita delle nuove disposizioni, passando in rassegna tutti i componenti positivi e negativi di reddito e affrontando infine la neutralità fiscale delle operazioni di aggregazione tra professionisti, che consente di realizzare fusioni, conferimenti e trasformazioni senza incorrere in penalizzazioni fiscali, agevolando così la riorganizzazione e la crescita degli studi professionali. Attraverso un linguaggio chiaro e un approccio operativo, l'autore guida il lettore nell'analisi delle principali novità, offrendo strumenti pratici per interpretare e applicare la normativa. Grazie agli aggiornamenti garantiti fino al 30 novembre 2025, il volume assicura un supporto continuativo per seguire l'evoluzione normativa. La guida non solo permette di minimizzare i rischi di errori e sanzioni, ma rappresenta anche uno strumento strategico per ottimizzare la pianificazione fiscale, valorizzando ogni opportunità offerta dalla riforma.

La connessione tra nuove tecnologie e diritto viene studiata sotto un'ottica comparatistica. Si affrontano questioni riguardanti la natura giuridica del token, nonché un suo possibile inquadramento all'interno della disciplina dei diritti reali attualmente in vigore. Uno studio di tale specie costituisce presupposto imprescindibile per un più approfondito focus sulla materia societaria della rappresentazione e della circolazione in forma di token di partecipazioni di società di capitali, con particolare riferimento alle società per azioni. L'analisi comparatistica delle problematiche giuridiche, elemento caratteristico della presente monografia, coinvolge ordinamenti di lingua tedesca riferiti a Stati Membri dell'Unione Europea, ossia Austria e Germania;  Stati Membri dello Spazio Economico Europeo, come il Principato del Liechtenstein, e Svizzera quale Stato terzo. L'esposizione tecnico-informatica del funzionamento della tecnologia blockchain, sottostante alla nuova figura giuridica del token, precede lo studio comparato delle suindicate questioni in uno scritto che si presenta come la formulazione scritta del processo di analisi degli istituti tradizionali e della loro malleabilità ed eventuale adattabilità alle nuove tecnologie.